Top 9 Nhà Phố & Building Quận 3 Giá 100-300 Tỷ Đáng Đầu Tư 02/2026 Tại TP. Hồ Chí Minh
Chúng tôi hiện đang nắm giữ danh mục 9 nhà phố & building lõi trung tâm Quận 3 tại TP. Hồ Chí Minh trong tầm giá 100 – 300 tỷ.
Đây là nhóm tài sản hiếm trên thị trường, hội tụ các yếu tố mà nhà đầu tư lớn ưu tiên:
Vị trí trung tâm
Quy mô đất tốt
Kết cấu khai thác sẵn
Đơn giá hợp lý so với khu lõi
Danh mục nằm trên các tuyến giá trị cao như:
Pasteur – Tú Xương – Võ Văn Tần – Huỳnh Tịnh Của – Nguyễn Đình Chiểu – Trương Định
Các tài sản phù hợp cho:
✔ Giữ tài sản dài hạn
✔ Khai thác văn phòng / CHDV
✔ Retail thương mại
✔ Xây dựng building thương hiệu
Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, đặc biệt tại Quận 3 – khu vực giáp Quận 1, danh mục này mang lại cơ hội sở hữu tài sản lõi với quy mô phù hợp vận hành và tiềm năng tăng trưởng dài hạn.
1. 230/17 Pasteur – 160 tỷ
Diện tích: ~6m x 20m = 120m²
Kết cấu: Trệt + 5 tầng
Đơn giá đất: ~ 1.33 tỷ/m²
Phù hợp: CHDV cao cấp
2. 49C Tú Xương – 180 tỷ
Diện tích: ~7m x 22m = 154m²
Kết cấu: Hầm + 5 tầng
Đơn giá đất: ~ 1.17 tỷ/m²
Phù hợp: Văn phòng boutique
3. 335-337-339 Võ Văn Tần – 95 tỷ
Diện tích: ~8m x 20m = 160m²
Kết cấu: Trệt + 4 tầng
Đơn giá đất: ~ 0.59 tỷ/m²
Phù hợp: Retail
4. 11Bis Huỳnh Tịnh Của – 260 tỷ
Diện tích: ~8m x 22m = 176m²
Kết cấu: Hầm + 6 tầng
Đơn giá đất: ~ 1.48 tỷ/m²
Phù hợp: Building
5. 59A Cao Thắng – 125 tỷ
Diện tích: ~5.5m x 20m = 110m²
Kết cấu: Trệt + 5 tầng
Đơn giá đất: ~ 1.13 tỷ/m²
Phù hợp: Văn phòng
6. 78-80 Lý Chính Thắng – 110 tỷ
Diện tích: ~6m x 18m = 108m²
Kết cấu: Trệt + 4 tầng
Đơn giá đất: ~ 1.02 tỷ/m²
Phù hợp: Retail
7. 278 Nguyễn Đình Chiểu – 185 tỷ
Diện tích: ~7m x 20m = 140m²
Kết cấu: Hầm + 5 tầng
Đơn giá đất: ~ 1.32 tỷ/m²
Phù hợp: CHDV / VP
8. 47-49 Trương Định – 285 tỷ
Diện tích: ~9m x 22m = 198m²
Kết cấu: Hầm + 7 tầng
Đơn giá đất: ~ 1.44 tỷ/m²
Phù hợp: Building lớn
9. 272 Nguyễn Đình Chiểu – 270 tỷ
Diện tích: ~8m x 22m = 176m²
Kết cấu: Hầm + 6 tầng
Đơn giá đất: ~ 1.53 tỷ/m²
Phù hợp: Office
Nhận Định Nhanh
| Đơn giá đất | Đánh giá |
|---|---|
| <1 tỷ/m² | Giá tốt |
| 1 – 1.3 tỷ/m² | Chuẩn thị trường |
| >1.4 tỷ/m² | Lõi trung tâm |
