Tổng Hợp Các Tài Sản Bất Động Sản Đã Giao Dịch 4 Tháng Đầu Năm 2026
Hơn 60 Thương Vụ Lớn Tại Thị Trường Trung Tâm TP.HCM
Trong 4 tháng đầu năm 2026, thị trường nhà phố và building tại khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh ghi nhận nhiều giao dịch lớn với tổng giá trị hàng nghìn tỷ đồng. Các tài sản tập trung chủ yếu tại các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận Bình Thạnh, Quận Tân Bình và Quận 10.
Danh sách dưới đây tổng hợp các tài sản đã giao dịch thành công, được chia theo từng phân khúc giá trị để nhà đầu tư dễ theo dõi thanh khoản của thị trường.
Phân Khúc Trên 100 Tỷ
- 28 Trần Quốc Thảo – 350 tỷ
- 19-19B Nguyễn Thị Diệu – 350 tỷ
- 181 Nguyễn Hữu Cảnh – 330 tỷ
- 1056 Phạm Văn Đồng – 185 tỷ
- 7 Trần Khánh Dư – 185 tỷ
- 520 Cách Mạng Tháng 8 – 180 tỷ
- 94-96-98 Ba Tháng Hai – 150 tỷ
- 78-80 Ngô Gia Tự – 145 tỷ
- 7+9+3/2 Yersin – 140 tỷ
- 36 Tạ Hiện – 130 tỷ
- 25 Đông Du – 125 tỷ
- 42/1 Nguyễn Văn Trỗi – 120 tỷ
- 96-98-100 Trần Nguyên Đán – 110 tỷ
- 158B Bùi Thị Xuân – 110 tỷ
- 18 Bùi Thị Xuân – 110 tỷ
- 165/76-78 Nguyễn Thái Bình – 105 tỷ
- 9 Lê Thánh Tôn – 105 tỷ
- 60 H08 Giang Văn Minh – 105 tỷ
Phân khúc trên 100 tỷ tiếp tục tập trung ở khu vực lõi trung tâm như Quận 1 và Quận 3. Đây là nhóm tài sản thường có vị trí mặt tiền hiếm, phù hợp khai thác building văn phòng, khách sạn hoặc thương mại.
Phân Khúc Từ 50 – Dưới 100 Tỷ
- 10 Mạc Thị Bưởi – 90 tỷ
- 167 Trương Định – 85 tỷ
- 19/1 Hoàng Việt – 81 tỷ
- 77 Ung Văn Khiêm – 80 tỷ
- 5 Đinh Bộ Lĩnh – 77 tỷ
- 182-184 Sư Vạn Hạnh – 75 tỷ
- 8 Đường số 42 – 70 tỷ
- 59 Ngô Thời Nhiệm – 68 tỷ
- 14/12 Hoàng Dư Khương – 68 tỷ
- 2/5/4 Bình Giã – 65 tỷ
- 740C Nguyễn Kiệm – 63 tỷ
- 14-16 Thạch Thị Thanh – 63 tỷ
- 154 Nguyễn Công Trứ – 60 tỷ
- 49B Cao Thắng – 58 tỷ
- 406/60/42-44 Cộng Hòa – 58 tỷ
- 26-28 Nguyễn Cửu Vân – 58 tỷ
- 306/2 Nguyễn Thị Minh Khai – 57 tỷ
- 370-372 Phạm Hùng – 55 tỷ
- 551 Trần Hưng Đạo – 52 tỷ
- E38 Vũ Phương Đề – 52 tỷ
- 237–239 Lý Thái Tổ – 50 tỷ
- 25/10 Hoàng Việt – 50 tỷ
- 493/58 Cách Mạng Tháng Tám – 50 tỷ
- 70/48-50-52-54 Nguyễn Sỹ Sách – 50 tỷ
Phân khúc 50–100 tỷ là nhóm giao dịch sôi động nhất, phù hợp với nhà đầu tư xây building cho thuê, căn hộ dịch vụ hoặc văn phòng.
Phân Khúc Dưới 50 Tỷ
- 184 Bùi Đình Tuý – 48 tỷ
- 02 Hát Giang – 47 tỷ
- 93 Hoàng Sa – 43 tỷ
- 91 Trần Thiện Chánh – 40 tỷ
- 26 Đặng Thị Nhu – 40 tỷ
- 384/12 Huỳnh Văn Bánh – 39 tỷ
- 8Bis Cách Mạng Tháng 8 – 39 tỷ
- 20/21B Phan Đăng Lưu – 39 tỷ
- 288/3-4 Huỳnh Văn Bánh – 38 tỷ
- 822 Sư Vạn Hạnh – 37 tỷ
- 6 Trương Quốc Dung – 35 tỷ
- 1 Đường số 11 – Quận 7 – 35 tỷ
- 375 Sư Vạn Hạnh – 35 tỷ
- 228A Phan Văn Hân – 35 tỷ
- 1 Phan Văn Trường – 35 tỷ
- 47 Trương Văn Bang – 35 tỷ
- 339/25A Lê Văn Sỹ – 33 tỷ
- 371/26 Hai Bà Trưng – 32 tỷ
- 145/12A Nguyễn Đình Chính – 31 tỷ
Phân khúc dưới 50 tỷ chủ yếu tập trung ở khu vực ven trung tâm như Quận Phú Nhuận, Quận Bình Thạnh và Quận Tân Bình.
Nhận Định Thị Trường BĐS Trung Tâm 4 Tháng Đầu 2026
Từ dữ liệu giao dịch có thể thấy một số xu hướng nổi bật:
1. Thanh khoản tập trung ở nhà phố trung tâm
Những tài sản có vị trí tốt tại Quận 1 và Quận 3 vẫn duy trì sức hút lớn.
2. Building thương mại được săn tìm mạnh
Nhà đầu tư có xu hướng tìm các tài sản có thể khai thác dòng tiền như building văn phòng hoặc khách sạn mini.
3. Dòng tiền quay lại thị trường trung tâm
Số lượng giao dịch lớn cho thấy niềm tin của nhà đầu tư đang quay lại với bất động sản lõi đô thị.
Kết Luận
Tổng hợp hơn 60 giao dịch trong 4 tháng đầu năm 2026 cho thấy thị trường nhà phố trung tâm tại TP. Hồ Chí Minh vẫn duy trì thanh khoản ổn định.
Những tài sản có vị trí đẹp, diện tích đất vuông vức và phù hợp xây dựng building tiếp tục là lựa chọn ưu tiên của các nhà đầu tư lớn.
