1. Thông tin dự án Celesta Rise - Keppel Land
Tên thương mại: Celesta Rise
Vị trí: Đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP HCM.
Chủ đầu tư: Keppel Land & Cty CP Địa ốc Phú Long
Quản lý và vận hành: Savills
Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư cao cấp, Shophouse, Officetel và chuỗi tiện ích dịch vụ
Tổng diện tích: 6,2 ha
Tổng diện tích sàn xây dựng: 250.000 m2
Tổng diện tích sàn thương mại: 14.650 m2
Số lượng căn hộ: 2.400 căn
Số block: 5 block
Số tầng: 21 tầng (2 tầng hầm, 21 tầng nổi và 1 mái)
Diện tích trung bình: 48-94m2 (1-3 phòng ngủ)
- Loại 1PN diện tích từ 48 – 53m2
- Loại 2PN – 3PN diện tích từ 51m2 – 94m2
Giá bán: 45 – 51 triệu/m2
Pháp lý: Sổ hồng
Hình thức sở hữu: Người Việt Nam lâu dài, người nước ngoài 50 năm theo luật pháp hiện hành.
2. Phân tích điểm mạnh dự án Celesta Rise - Keppel Land
Celesta Rise được các chuyên gia đánh giá rất cao. Dự án của Keppel Land ra mắt lần này hội tụ khá nhiều ưu điểm vượt trội:
Thứ nhất, đây là sản phẩm kết hợp của hai tên tuổi lớn Keppel Land và Phú Long. Cả hai tập đoàn này đã khẳng định được sự uy tín cả ở thị trường Việt Nam lẫn châu lục. Đặc biệt nhất là Keppel Land, tập đoàn bất động sản số 1 Singapore, nhiều năm liền là thương hiệu mạnh của Châu Á.
Những sản phẩm của chủ đầu tư này luôn bàn giao đúng tiến độ, thiết kế sang trọng, nội thất hiện đại được cam kết về chất lượng và thân thiện với môi trường – con người.
Bên cạnh đó, hồ sơ pháp lý rõ ràng, minh bạch cũng là một lợi thế.
Thứ hai, giá bán còn khá mềm có thể đầu tư tốt. Căn hộ Celesta Rise chỉ cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng tầm 5 – 7 phút di chuyển. Nhưng giá bán chỉ bằng 1/2 căn hộ cùng phân khúc tại Phú Mỹ Hưng.
Thứ ba, sở hữu trên 60 tiện ích vô cùng vượt trội theo tiêu chuẩn Resort sẽ mang lại cho quý khách chất lượng sống tốt nhất. Đặc biệt Celesta Rise sở hữu khu hồ bơi đẳng cấp nhất – Hồ bơi vô cực dài nhất Việt Nam hiện nay.
Thứ tư, hạ tầng giao thông, đô thị xung quanh dự án đang từng bước hoàn thiện. Đây sẽ là một trong những yếu tố giúp gia tăng giá trị bất động sản Celesta Rise trong tương lai.
Dự án sẽ được mở bán đợt đầu tiên giá cực kỳ ưu đãi và nhiều chương trình khuyến mãi hấp dẫn. Được đánh giá là một dự án hấp dẫn có thể đầu tư trong năm 2020.
3. Phân tích điểm yếu dự án Celesta Rise - Keppel Land
Nguyễn Hữu Thọ – Con đường duy nhất và nhanh nhất dẫn về trung tâm thành phố vẫn chưa nâng cấp và mở rộng. Dẫn đến trình trạng ùn tắc giao thông ngay tại nút giao với Nguyễn Văn Linh vào những giờ cao điểm.
Đặc biệt ở đoạn hầm chui Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ, xe khá đông và thường xuyên phải di chuyển chậm. Đã làm cho khá nhiều khách hàng băn khoăn khi chọn mua nhà ở khu vực này.
Tuy nhiên, vấn đề này sẽ được giải quyết triệt để trong năm 2022.
Khi hệ thống hầm chui – cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ hoàn thành (dự kiến quý 2/2022). Đây là một trong những công trình lớn của Nam Sài Gòn được đầu tư với tổng số vốn gần 5.000 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, Nguyễn Hữu Thọ và Lê Văn Lương cũng đã được thành phố phê duyệt. Sẽ nâng cấp mở rộng trong năm 2022.
4. Đánh giá về Chủ đầu tư dự án Celesta Rise - Keppel Land
Keppel Land là một trong những chủ đầu tư nước ngoài phát triển mạnh mẽ nhất tại Việt Nam.
Nắm trong tay khá nhiều khu đất sạch tại Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đồng Nai và Vũng Tàu…
Trong vài năm trở lại đây, hàng loạt cao ốc, văn phòng Hạng A mọc lên như nấm với thương hiệu Keppel.
Tiêu biểu như dự án Empire City Thủ Thiêm (toà tháp Empire 88 cao nhất Việt Nam trong năm 2021), khu văn phòng Sai Gon Center, căn hộ The Riviera Point quận 7 và Estella An Phú Quận 2….
5. Đánh giá về vị trí dự án Celesta Rise - Keppel Land
Celesta Rise sở hữu vị trí tọa lạc khá đặc địa. Ngay mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ. Liền kề khu đô thị của ZEITGEIST 350ha của GS E&C Nhà Bè.
Môi trường sống được đánh giá cao bởi xung quanh các dự án được quy hoạch bài bản về cảnh quan, hạ tầng giao thông. Trong tương lai, khu vực này sẽ trở thành khu đô thị kiểu mẫu của khu vực Nam Sài Gòn.
Kết nối giao thông nhanh chóng:
- Chung cư Celesta Rise cách khu đô thị GS Nhà Bè 3 phút di chuyển.
- Dự án Celesta Rise cách KĐT Phú Mỹ Hưng khoảng 10 phút di chuyển.
- Căn hộ Celesta Rise chợ Bến Thành khoảng 20 phút di chuyển.
Với thời gian di chuyển từ 5-15 phút. Cư dân Celesta Rise có thể tiếp cận hàng loạt những tiện ích về y tế, giáo dục, thương mại, giải trí…..
Những yếu tố chờ hạ tầng khu Nam góp phần không nhỏ trong việc tăng giá trị bất động sản tại căn hộ Celesta Rise Nhà Bè trong thời gian tới:
- Cầu Bình Tiên kết nối vành đai trong toàn bộ khu vực Nam Sài Gòn với các khu vực Tây và Tây Nam thành phố.
- Dự án xây dựng cầu Thủ Thiêm 3
- Cầu Thủ Thiêm 4 đã khởi công (quý 4/2019)
- Dự án xây dựng cầu Nguyễn Khoái từ quận 7 qua quận 4 với vốn đầu tư 1.250 tỷ đồng.
- Dự án đường trục Bắc – Nam kinh phí dự trù hơn 8.500 tỷ đồng.
- Tuyến Metro số 4 được đầu tư với kinh phí hơn 97.000 tỷ đồng.
6. Đánh giá về tiện ích sống ở dự án Celesta Rise - Keppel Land
Celesta Rise Nhà Bè có mật độ xây dựng chỉ 35%. Phần lớn diện tích còn lại xây dựng mảng xanh và mặt nước và tiện ích sống.
Điều này không chỉ giúp cải thiện tình trạng không khí của môi trường xung quanh, mà còn mang đến không gian thư giãn cho cư dân.
Một số tiện ích nổi bật tại Celesta Rise Nhà Bè
- Hồ bơi Resort Free Form Style hơn 50m2
- Hồ bơi Olympic 50m2
- Công viên nước trẻ em 50m2
- Khu tắm hơi và tắm thủy lực
- Khu công viên trung tâm
- Công viên thú cưng
- Khu tự học ngoài trời cho trẻ em
- Hệ thống trung tâm thương mại 3 tầng
- Phòng tập yoga hiện đại tại tầng 6
- Khu Ẩm Thực
- Vườn Nướng BBQ
- Phố đi bộ, đường chạy bộ
- Quảng Trường
- Phòng Sinh Hoạt Chung
- Phòng chơi trẻ em trong nhà 120m2
- Hội trường học tập
- Phòng hát Karaoke
- Trường Mầm Non
- Trường Tiểu Học
- Trung Tâm TDTT
- Phòng gym tiêu chuẩn rộng 400m2
- Phòng tập thể dục 500m2
