Bất động sản Cần Giuộc, tỉnh Long An càng ngày càng tăng trưởng nhờ hạ tầng được đầu tư đồng bộ và mạng lưới rộng rãi dự án quy mô lớn và đẳng cấp sắp tới được hình thành.
Hàng loạt dự án thay đổi bộ mặt Long An
Theo quy hoạch xây dựng vùng TP. HCM đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 sẽ sáp nhập Huyện Đức Hoà của Tỉnh Long An vào thành phố Hồ Chí Minh, trở thành khu đô thị vệ tinh trong tiến trình giãn dân về phía Tây Nam của Thành phố. Để thực hiện tiến trình đó, chính quyền và người dân huyện nhà đã đặt ra những mục tiêu cụ thể và hoàn thành nó trước năm 2020. Qua đó ta có thể nhận thấy sự lớn mạnh của Cần Giuộc và sự vững mạnh của thị trường bất động sản ở đây trong một vài năm tới.
Huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An là địa bàn tập hợp rộng rãi khu công nghiệp với hơn 40.000 lao động. Theo hướng đường Đinh Đức Thiện, quốc lộ 1A, từ huyện Cần Giuộc vào trung tâm TP HCM chỉ 30 phút…
Liên kết vùng khu Tây Nam xuất hiện những dự án giao thông nghìn tỷ đồng, như hầm chui giao lộ Nguyễn Hữu Thọ (quận 7), tuyến metro số 4 (Bến Thành – Tân Kiên) nối Bến Thành với cửa ngỏ phía Tây Sài Gòn; đường vành đai 4 với tổng chiều dài toàn tuyến 35,8 km.
Ngoài ra là tuyến xe buýt nhanh BRT số một lúc được triển khai xây dựng sẽ giúp cho việc lưu thông của người dân sinh sống ở khu vực phía Tây vào trung tâm TP HCM tiện dụng hơn.
Sở hữu vị thế vệ tinh TP HCM và kết nối với phổ biến đường vào khu Nam Sài Gòn, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An ngày nay sở hữu tiềm năng sinh lời bất động sản rất cao.
Nhờ vào vị trí đắc địa của Cần Giuộc, Long An và hạ tầng hạ tầng hoàn thiện, nơi đây thu hút tất cả nhà đầu tư trong đó có những chủ đầu tư là tập đoàn lớn đổ tiền vào. Một trong số những dự án nổi trội ở đây phải đề cập đến, Khu đô thị Sinh thái Five Star Eco City tọa lạc tại mặt tiền đường Đinh Đức Thiện, tỉnh lộ 826, thuộc xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An với tổng diện tích lên đến 420 ha. Với thiết kế chuẩn xanh, thân thiện với môi trường, sản phẩm đa dạng: nhà phố thương mại, biệt thự, dinh thự và đất nền phân lô, Khu đô thị Sinh thái Five Star Eco City hứa hẹn trở thành điểm đến hấp dẫn tại cửa ngõ phía Tây Nam trong lòng đô thị. Từ dự án, cư dân có thể kết nối đến thành phố Hồ Chí Minh một cách nhanh chóng thông qua vành đai 3, quốc lộ 1A, cao tốc Bến Lức – Long Thành…
Giá đất nền và nhà liền thổ tại Long An giữ đà vững mạnh
Đa dạng các dự án bất động sản quy mô lớn của các chủ đầu tư đã giúp thay đổi diện mạo thị trường đất nền và nhà liền thổ tại Long An, bởi thế giá đất lớn mạnh theo mức độ lớn mạnh thành thị. Theo tìm hiểu thị trường, giá đất nền huyện Cần Giuộc (Long An) trước đây chỉ khoảng 6 – 8 triệu đồng/m2; đến thời khắc cơn sốt đất nền năm 2017 thì tăng lên 10 – 12 triệu đồng/m2 (gấp 2 – 3 lần tuỳ vị trí) và ngày nay đạt 16 – 20 triệu đồng/m2.
Giá đất nền dự án tại Long An có sự chênh lệch, hiện đang dao động từ 12 – 20 triệu đồng, tuỳ theo quy mô, vị trí và chất lượng dự án. Những dự án càng lớn, tích hợp đa dạng mẫu hình bất động sản, với vị trí sát TP.HCM hoặc gần trung tâm hành chính huyện/tỉnh, mang tiện ích nội – ngoại khu phong phú, chất lượng cao thì càng mang giá bán cao.
Không những thế , yếu tố cảnh quan (tỷ lệ cây xanh, mật độ xây dựng, công viên…) cũng tác động đến giá đất nền dự án. Khá vượt trội trong định hướng tăng trưởng dự án rộng rãi mảng xanh ngày nay với thể nhắc tới dự án Khu đô thị Sinh thái Five Star Eco City (xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc) với tỉ lệ mật độ cây xanh cực cao và những Dự án công viên, hồ cảnh quan, cây xanh xen kẽ các khu nhà ở… Đặc biệt là khu phố thương mại Shophouse Nasaky Garden toạ lạc ngay tại cổng vào dự án, mặt tiền đường Đinh Đức Thiện. Những yếu tố trên góp phần nâng tầm giá trị của dự án.
Thị trường bất động sản Long An ngày nay đông đảo là đất nền thuộc các dự án nên có giá nhỉnh hơn đất nền riêng lẻ do hộ gia đình rao bán. Bởi thế, những nhà đầu tư từ TP.HCM với tài chính mạnh – sở hữu lợi thế hơn những nhà đầu tư địa phương và cũng quen với việc đầu tư sản phẩm dự án. Thói quen của những nhà đầu tư này là không quá đặt nặng vốn ban đầu mà chú trọng những yếu tố như tính pháp lý, uy tín chủ đầu tư, tiềm năng sinh lời và tính thanh khoản.
